Источник (полная версия статьи)
Репутация домов каркасного типа, в том числе фахверковых, в нашей стране подорвана. Может, и не безнадёжно, но достаточно серьёзно. Причин тому много. Ведь все мы мечтали о самых дешёвых и доступных домах. И когда в конце прошлого века на отечественном рынке наконец-то появились относительно недорогие и энергоэффективные каркасные конструкции (у нас их почему-то сразу же стали называть канадскими, хотя зачастую они не имели отношения к Канаде), все обрадовались. Вот оно! Случилось! Простой и тёплый дом! Но вместо того, чтобы перенять западный опыт строительства и эксплуатации таких домов и творчески переработать его с целью адаптации к российским условиям, заказчики и строители бросились экономить на всём и вся.
Фото: «Заокские просторы и пейзажи»
Идеология заказчика, впрочем, вполне понятна: поменьше заплатить, но побольше получить. В итоге «канадские» дома сначала лишились системы воздушного обогрева и охлаждения. Следом канули в Лету и системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Строители тоже внесли свой вклад как в «экономию» стройматериалов, так и в упрощение конструкций, что нередко было чревато весьма неприятными последствиями. «Объединённые усилия» за считанные годы привели к тому, что большинство заказчиков до сих пор не хотят слышать о каркасных домах.
Клеёные балки скрепляли между собой и прикрепляли к стойкам каркаса с помощью специальных соединителей SHERPA. Последние состоят из двух алюминиевых деталей, которые скрепляются по принципу «ласточкин хвост»
В результате строители, умеющие возводить хорошие каркасные конструкции, вот уже 15 лет пытаются восстановить их реноме и доказать, что каркасный дом был, есть и, пожалуй, ещё долгое время будет оставаться самым недорогим, технологичным, энергоэффективным и экономичным в эксплуатации типом строения. Свою правоту им приходится на деле доказывать практически каждому заказчику, демонстрируя сданные объекты.
А продвинутые строители даже разрабатывают новые технологии возведения каркаса, выгодные... (не удивляйтесь!) для заказчика. Однако, к сожалению, недоверие укоренилось где-то очень глубоко, и, наверное, именно поэтому объёмы каркасного строительства растут крайне медленно. Но, к счастью, всё же растут.
Именно над этим вопросом ещё в 2007 г. задумались проектировщики и строители компании «Заокские просторы и пейзажи». Они разработали достаточно простую и понятную модульную систему проектирования и возведения фахверковых домов, суть которой сводится к следующему. Каркас дома собирается из клеёных стоек и балок сечением 200 × 180 мм.
При этом стойки монтируются со строго определённым шагом — примерно 2,5 м (откуда и следует, что система является модульной), что соответствует удвоенной ширине листов гипсокартона, ЦСП- и ОСП-плит, используемых для обшивки каркаса, и, следовательно, сводит к минимуму количество отходов. К тому же столь мощный каркас, который остаётся видимым снаружи и изнутри, как это принято в фахверке, обеспечивает прочность и надёжность собранной конструкции. Любопытно, что при этом в ней отсутствуют всевозможные подкосы и тому подобные элементы, свойственные классическому фахверку. Вместо них жёсткость конструкции придают листы ОСП или ЦСП, монтируемые враспор в проёмах каркаса (технология заполнения проёмов является ноу-хау).
Для соединения деревянных элементов каркаса между собой были разработаны оригинальные унифицированные узлы (всего их около десяти), что удобно для проектировщиков — теперь они сразу создают не только проект дома, но и специальный файл, который позволяет управлять автоматизированной линией, изготавливающей необходимые стойки и балки.
Не менее удобна новая система и для строителей. Ведь на стройплощадку поступают уже готовые детали с соединительными чашками и шипами и даже с пазами под установку металлических соединительных элементов (они тоже используются в конструкции). При этом ничего не требуется подгонять — выбирай нужный фрагмент из привезённых пачек (сборка осуществляется в строго определённом порядке, нарушать который нельзя), монтируй на место и фиксируй соединение указанной в сопроводительной документации металлической деталью (используются шурупы-глухари, металлические перфорированные элементы и т. п. — необходимость применения каждого из них определяет проектировщик). Если какая-то деталь не подходит, сборщик (правильнее называть его именно так), не пытаясь самостоятельно что-то подогнать, как это обычно принято на стройке, останавливается и вызывает прораба.
Впрочем, преимущества новой системы этим не исчерпываются. Поскольку создаваемая конструкция не подвержена усадке, то в ней допустимо устанавливать стеклопакеты большого размера прямо в образованные каркасом проёмы, экономя таким образом на их дорогостоящем рамном обрамлении. Но и это ещё не всё. Создаваемую конструкцию можно утеплить до требуемой заказчику степени энергоэффективности. Хочет клиент возвести пассивный дом — нет проблем.
О возведении компанией «Заокские просторы и пейзажи» фахверкового дома общей площадью 302 м² по собственной технологии достаточно подробно рассказывается в фоторепортаже со строительной площадки. Мы добавим лишь некоторые комментарии.
Участок застройки расположен недалеко от музея-заповедника «Поленово». Местность там достаточно холмистая, перепад высоты от одного края приобретённого заказчиками участка до другого составил около 6 м. Перепад высоты в «пятне застройки» равен 1,5 м, что и заставило строителей сделать ступенчатые свайно-ростверковый фундамент и цокольное перекрытие. Появившиеся внутри дома ступени помогли не условно, а фактически разделить внутреннее пространство первого этажа на жилую и общественную зоны с потолками разной высоты. Жилые помещения второго этажа расположены на одном уровне.
Добавим несколько слов об экономии средств… заказчика. Если строить аналогичный дом по современной, но, скажем так, стандартной фахверковой технологии, то за счёт увеличения материалоёмкости и удлинения сроков возведения он обойдётся примерно на 500 тыс. руб. дороже. А если широкие оконные проёмы заполнять вставленными в раму стеклопакетами, допустим из тёплого алюминия, то стоимость строительства повысится ещё примерно на 800 тыс. руб. И, как нам кажется, заказчик, переселяясь в новый дом, с удовольствием потратит сэкономленные средства, например, на меблировку.
Для устройства свайно- ростверкового фундамента на участке проделали автобуром 36 скважин диаметром 250 мм и глубиной от 1,5 до 2 м
В пробуренные скважины опустили арматурный каркас (использовали пластиковую арматуру диаметром 12 мм)и затем с помощью бетононасоса залили в них бетон В20 (М-250)
Опалубку ростверков сечением 400 × × 300 мм (в местах перехода уров-ней — 600 × 300 мм)выполнили из обрезной доски. В неё уложили арматурный каркас и залили бетон класса В20
Перепад рельефа в «пятне застройки» составлял 1,5 м, а перепад уровней свайно-ростверкого фундамента — 400 мм (что равно двум полноценным ступеням). Уже после его возведения ещё на 400 мм ниже устроили фундамент из винтовых свай под крытую веранду площадью 38 м2
В одном из проёмов между лентами ростверка по просьбе хозяев смонтировали ёмкость-погреб, в основании которого предусмотрели дренаж-водоотвод
На ленты ростверка уложили рулонную гидроизоляцию и поверх неё брус нижней обвязки, прикрепив его к бетону анкерными болтами. На обвязку последовательно устанавливали стойки каркаса и фикси-ровали соединение металлоэлементами. Собранные конструкции сразу же покрывали лессирующим биовлагозащитным составом
Установленные стойки на уровне междуэтажного перекрытия связали между собой брусом обвязки. ти элементы практически не будут испытывать большой нагрузки — их задача надёжно фиксировать стойки
Вершины стоек каркаса также соединили брусом обвязки, а затем над каждой линией стоек к их вершинам прикрепили мощные клеёные балки сечением 380 × 200 мм, устанавливаемые на узкую грань
Основой как цокольного, так и междуэтажного перекрытия стали клеёные балки-лаги сечением 200 × × 100 мм. В собранной конструкции они выполняют и функцию стяжек
Согласно проекту, малоугловая крыша дома со временем станет «обитаемой», поэтому конструкция дожна отличаться достаточной прочностью. Её основой являются стропила сечением 200 × 50 мм, установленные с шагом 400 мм
Стропила нарастили в высоту брусками 50 × 50 мм, поверх настелили мембрану, прижав её рейками контробрешётки, и создали сплошной настил из ОСП-плит 18 мм. На него наклеили два слоя гидроизоляции, а сверху мягкую битумную черепицу
В проёмах между стойками враспор смонтировали ОСП-плиты толщиной 12 мм, а затем снаружи соорудили каркас и уложили утеплитель слоем 100 мм. Снаружи его прикрыли второй ОСП-плитой и ветрозащит-ными плитами ISOPLAAT (ИЗОПЛАТ)
Изнутри дома в проёмах также создали каркас и уло-жили ещё один слой утеплите- ля толщиной 50 мм. Его прикрыли пароизоляцией, а затем по деревянной обрешётке устроили внутреннюю декоративную обшивку (образовавший- ся зазор обеспечивает сохранность пароизоляции)
Перекрытия соответствующим образом утеплили, а затем застелили шпунтованной доской толщиной 40 мм
В оконных проёмах большой ширины смонтировали энергосберегающие однокамерные стеклопакеты
Полы крытой террасы, которая покоится на винтовых сваях, выполнили из обрезных антисептированных досок толщиной 45 мм, устанавливая их с зазором
Особое внимание строители уделили водоотводу: грунтовые воды отводит уложенный вдоль периметра дома пристенный дренаж, дождевую влагу собирает ливневая система. В итоге вся вода поступает в дренажный колодец
Снаружи стены дома украсил навесной вентилируемый фасад из антисептированных реек планкена. Он смонтирован по деревянной обрешётке, которую прикрепили к ветрозащитным плитам. Рейки планкена крепили, создавая между ними зазоры
collapse;width:399pt" width="531">Наименование работ
Кол-во
Стоимость, руб.
Устройство свайно-ростверкового фундамента, дренажа и отмостки
компл.
267 000
Сборка домокомплекта
компл.
490 000
Монтаж кровельной системы
компл.
440 000
Проектирование и монтаж инженерных систем
компл.
362 500
Утепление, изоляция, монтаж окон и дверей
компл.
215 400
Внешняя отделка дома
компл.
245 800
ВСЕГО
2 020 700
Применяемые материалы по разделу
Материалы для устройства фундамента, дренажа и отмостки, включая песок, щебень, материалы опалубки, бетон, арматуру, гидроизоляционные материалы
компл.
355 000
Комплект клеёных балок, включая стойки, обвязки, ригели (180 × 200/280/320/380) и крепёжные материалы SHERPA
компл.
1 860 000
Деревянные элементы с огнебиозащитной пропиткой (включая элементы 190 × 40, 140 × 40, 100 × 40 и т. д.), для досок пола для помещений и настила террасыкаркасных конструкций, устройства перегородок, а также используемые
компл.
368 000
Материалы для устройства кровли
компл.
458 000
Утеплитель и изоляционные материалы
компл.
189 000
Пластиковые окна, двери и панорамные стеклопакеты
компл.
530 000
Инженерное оборудование для систем электроснабжения, отопления и водоснабжения
компл.
585 000
Материалы для внешней отделки, включая фасадные отделочные доски, профили, планкен, водостоки
компл.
328 200
Вспомогательные материалы (саморезы, уголки, пена и т. п.)
компл.
85 000
ВСЕГО
4 758 200
ИТОГО
6 778 900
Унифицированные фахверковые конструкции с сайта Новости строительства
Репутация домов каркасного типа, в том числе фахверковых, в нашей стране подорвана. Может, и не безнадёжно, но достаточно серьёзно. Причин тому много. Ведь все мы мечтали о самых дешёвых и доступных домах. И когда в конце прошлого века на отечественном рынке наконец-то появились относительно недорогие и энергоэффективные каркасные конструкции (у нас их почему-то сразу же стали называть канадскими, хотя зачастую они не имели отношения к Канаде), все обрадовались. Вот оно! Случилось! Простой и тёплый дом! Но вместо того, чтобы перенять западный опыт строительства и эксплуатации таких домов и творчески переработать его с целью адаптации к российским условиям, заказчики и строители бросились экономить на всём и вся.
Фото: «Заокские просторы и пейзажи»
Идеология заказчика, впрочем, вполне понятна: поменьше заплатить, но побольше получить. В итоге «канадские» дома сначала лишились системы воздушного обогрева и охлаждения. Следом канули в Лету и системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Строители тоже внесли свой вклад как в «экономию» стройматериалов, так и в упрощение конструкций, что нередко было чревато весьма неприятными последствиями. «Объединённые усилия» за считанные годы привели к тому, что большинство заказчиков до сих пор не хотят слышать о каркасных домах.
Клеёные балки скрепляли между собой и прикрепляли к стойкам каркаса с помощью специальных соединителей SHERPA. Последние состоят из двух алюминиевых деталей, которые скрепляются по принципу «ласточкин хвост»
В результате строители, умеющие возводить хорошие каркасные конструкции, вот уже 15 лет пытаются восстановить их реноме и доказать, что каркасный дом был, есть и, пожалуй, ещё долгое время будет оставаться самым недорогим, технологичным, энергоэффективным и экономичным в эксплуатации типом строения. Свою правоту им приходится на деле доказывать практически каждому заказчику, демонстрируя сданные объекты.
А продвинутые строители даже разрабатывают новые технологии возведения каркаса, выгодные... (не удивляйтесь!) для заказчика. Однако, к сожалению, недоверие укоренилось где-то очень глубоко, и, наверное, именно поэтому объёмы каркасного строительства растут крайне медленно. Но, к счастью, всё же растут.
Как вернуть каркасу престиж?
Именно над этим вопросом ещё в 2007 г. задумались проектировщики и строители компании «Заокские просторы и пейзажи». Они разработали достаточно простую и понятную модульную систему проектирования и возведения фахверковых домов, суть которой сводится к следующему. Каркас дома собирается из клеёных стоек и балок сечением 200 × 180 мм.
При этом стойки монтируются со строго определённым шагом — примерно 2,5 м (откуда и следует, что система является модульной), что соответствует удвоенной ширине листов гипсокартона, ЦСП- и ОСП-плит, используемых для обшивки каркаса, и, следовательно, сводит к минимуму количество отходов. К тому же столь мощный каркас, который остаётся видимым снаружи и изнутри, как это принято в фахверке, обеспечивает прочность и надёжность собранной конструкции. Любопытно, что при этом в ней отсутствуют всевозможные подкосы и тому подобные элементы, свойственные классическому фахверку. Вместо них жёсткость конструкции придают листы ОСП или ЦСП, монтируемые враспор в проёмах каркаса (технология заполнения проёмов является ноу-хау).
Для соединения деревянных элементов каркаса между собой были разработаны оригинальные унифицированные узлы (всего их около десяти), что удобно для проектировщиков — теперь они сразу создают не только проект дома, но и специальный файл, который позволяет управлять автоматизированной линией, изготавливающей необходимые стойки и балки.
Не менее удобна новая система и для строителей. Ведь на стройплощадку поступают уже готовые детали с соединительными чашками и шипами и даже с пазами под установку металлических соединительных элементов (они тоже используются в конструкции). При этом ничего не требуется подгонять — выбирай нужный фрагмент из привезённых пачек (сборка осуществляется в строго определённом порядке, нарушать который нельзя), монтируй на место и фиксируй соединение указанной в сопроводительной документации металлической деталью (используются шурупы-глухари, металлические перфорированные элементы и т. п. — необходимость применения каждого из них определяет проектировщик). Если какая-то деталь не подходит, сборщик (правильнее называть его именно так), не пытаясь самостоятельно что-то подогнать, как это обычно принято на стройке, останавливается и вызывает прораба.
Впрочем, преимущества новой системы этим не исчерпываются. Поскольку создаваемая конструкция не подвержена усадке, то в ней допустимо устанавливать стеклопакеты большого размера прямо в образованные каркасом проёмы, экономя таким образом на их дорогостоящем рамном обрамлении. Но и это ещё не всё. Создаваемую конструкцию можно утеплить до требуемой заказчику степени энергоэффективности. Хочет клиент возвести пассивный дом — нет проблем.
Дом на склоне
О возведении компанией «Заокские просторы и пейзажи» фахверкового дома общей площадью 302 м² по собственной технологии достаточно подробно рассказывается в фоторепортаже со строительной площадки. Мы добавим лишь некоторые комментарии.
Участок застройки расположен недалеко от музея-заповедника «Поленово». Местность там достаточно холмистая, перепад высоты от одного края приобретённого заказчиками участка до другого составил около 6 м. Перепад высоты в «пятне застройки» равен 1,5 м, что и заставило строителей сделать ступенчатые свайно-ростверковый фундамент и цокольное перекрытие. Появившиеся внутри дома ступени помогли не условно, а фактически разделить внутреннее пространство первого этажа на жилую и общественную зоны с потолками разной высоты. Жилые помещения второго этажа расположены на одном уровне.
Добавим несколько слов об экономии средств… заказчика. Если строить аналогичный дом по современной, но, скажем так, стандартной фахверковой технологии, то за счёт увеличения материалоёмкости и удлинения сроков возведения он обойдётся примерно на 500 тыс. руб. дороже. А если широкие оконные проёмы заполнять вставленными в раму стеклопакетами, допустим из тёплого алюминия, то стоимость строительства повысится ещё примерно на 800 тыс. руб. И, как нам кажется, заказчик, переселяясь в новый дом, с удовольствием потратит сэкономленные средства, например, на меблировку.
Для устройства свайно- ростверкового фундамента на участке проделали автобуром 36 скважин диаметром 250 мм и глубиной от 1,5 до 2 м
В пробуренные скважины опустили арматурный каркас (использовали пластиковую арматуру диаметром 12 мм)и затем с помощью бетононасоса залили в них бетон В20 (М-250)
Опалубку ростверков сечением 400 × × 300 мм (в местах перехода уров-ней — 600 × 300 мм)выполнили из обрезной доски. В неё уложили арматурный каркас и залили бетон класса В20
Перепад рельефа в «пятне застройки» составлял 1,5 м, а перепад уровней свайно-ростверкого фундамента — 400 мм (что равно двум полноценным ступеням). Уже после его возведения ещё на 400 мм ниже устроили фундамент из винтовых свай под крытую веранду площадью 38 м2
В одном из проёмов между лентами ростверка по просьбе хозяев смонтировали ёмкость-погреб, в основании которого предусмотрели дренаж-водоотвод
На ленты ростверка уложили рулонную гидроизоляцию и поверх неё брус нижней обвязки, прикрепив его к бетону анкерными болтами. На обвязку последовательно устанавливали стойки каркаса и фикси-ровали соединение металлоэлементами. Собранные конструкции сразу же покрывали лессирующим биовлагозащитным составом
Установленные стойки на уровне междуэтажного перекрытия связали между собой брусом обвязки. ти элементы практически не будут испытывать большой нагрузки — их задача надёжно фиксировать стойки
Вершины стоек каркаса также соединили брусом обвязки, а затем над каждой линией стоек к их вершинам прикрепили мощные клеёные балки сечением 380 × 200 мм, устанавливаемые на узкую грань
Основой как цокольного, так и междуэтажного перекрытия стали клеёные балки-лаги сечением 200 × × 100 мм. В собранной конструкции они выполняют и функцию стяжек
Согласно проекту, малоугловая крыша дома со временем станет «обитаемой», поэтому конструкция дожна отличаться достаточной прочностью. Её основой являются стропила сечением 200 × 50 мм, установленные с шагом 400 мм
Стропила нарастили в высоту брусками 50 × 50 мм, поверх настелили мембрану, прижав её рейками контробрешётки, и создали сплошной настил из ОСП-плит 18 мм. На него наклеили два слоя гидроизоляции, а сверху мягкую битумную черепицу
В проёмах между стойками враспор смонтировали ОСП-плиты толщиной 12 мм, а затем снаружи соорудили каркас и уложили утеплитель слоем 100 мм. Снаружи его прикрыли второй ОСП-плитой и ветрозащит-ными плитами ISOPLAAT (ИЗОПЛАТ)
Изнутри дома в проёмах также создали каркас и уло-жили ещё один слой утеплите- ля толщиной 50 мм. Его прикрыли пароизоляцией, а затем по деревянной обрешётке устроили внутреннюю декоративную обшивку (образовавший- ся зазор обеспечивает сохранность пароизоляции)
Перекрытия соответствующим образом утеплили, а затем застелили шпунтованной доской толщиной 40 мм
В оконных проёмах большой ширины смонтировали энергосберегающие однокамерные стеклопакеты
Полы крытой террасы, которая покоится на винтовых сваях, выполнили из обрезных антисептированных досок толщиной 45 мм, устанавливая их с зазором
Особое внимание строители уделили водоотводу: грунтовые воды отводит уложенный вдоль периметра дома пристенный дренаж, дождевую влагу собирает ливневая система. В итоге вся вода поступает в дренажный колодец
Снаружи стены дома украсил навесной вентилируемый фасад из антисептированных реек планкена. Он смонтирован по деревянной обрешётке, которую прикрепили к ветрозащитным плитам. Рейки планкена крепили, создавая между ними зазоры
Источник https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/steny/unificirovannye-fahverkovye-konstrukcii-21032
Унифицированные фахверковые конструкции с сайта Новости строительства
Комментарии
Отправить комментарий