В век современных технологий растет интерес частных застройщиков к русским бревенчатым домам. Парадокс? Вовсе нет. Мало какой материал способен составить конкуренцию массивному дереву
по экологичности, красоте и возможностям применения в строительстве.
Бревен хватит всем
Россия- единственное государство, где бревенчатые дома пока доступны по цене практически всем группам населения. Да и может ли быть иначе в стране, более чем наполовину покрытой лесами? Деревянные дома ладят и простой сельский труженик, и состоятельный городской предприниматель. Разница- в местоположении и размерах жилища, в толщине бревен, в качестве строительных и отделочных работ, в наличии или отсутствии инженерных коммуникаций. Двухэтажный дом площадью 180м2, с процессом строительства которого редакция знакомит читателя, принадлежит человеку со средним достатком. Хотя все члены его семьи работают или учатся в городе, они собираются каждый вечер возвращаться в уютные стены своего нового жилища.
Аначиналось все с поиска бригады, которой можно доверить серьезное дело. Методом проб и ошибок хозяин пришел к выводу, что наиболее правильно- обратиться в лицензированную организацию, имеющую практический опыт строительства бревенчатых зданий и необходимую производственную базу. Такой коллектив, в конце концов, и был найден. Преимущества общения с профессионалами очевидны. Во-первых, фирма сама занимается заготовкой и поставкой качественного леса, во-вторых, имеет собственное производство оцилиндрованных бревен и пиломатериалов, в-третьих, осуществляет строительство под ключ и гарантийное обслуживание дома. Последнее обстоятельство очень важно, поскольку в течение нескольких лет деревянное здание усаживается и его конструкции нуждаются в регулировке и доводке. Необходимо также обновлять защитное покрытие наружных стен.
Этапы большого пути
Перед началом, в процессе и после завершения строительства домовладельцу приходится решать комплекс задач. Главные из них:
Отвод и покупка земельного участка (работа с органами местной власти, получение разрешения на строительство ит.п.), выбор места для строительства.
Разработка и утверждение проектно-сметной документации (работа с органами местного надзора, проектировщиками, изыскателями, геодезистами и геологами).
Строительство непосредственно дома (работа с подрядчиком).
Благоустройство территории (работа с подрядчиком по благоустройству).
Регистрация строения и работа с местными органами власти (муниципалитет, "ЭНЕРГОСБЫТ", "ГОРГАЗ", "ГОСПОЖНАДЗОР", Санэпидемстанция, "ВОДОКАНАЛ", Комитет по экологии и другие организации).
Каждый волен решать эти задачи либо самостоятельно, для чего, как минимум, нужно время, либо обращаться к посредникам, стоимость услуг которых варьируется в зависимости от количества разрешительных инстанций и сроков. Выполнить работу по сбору разрешительных подписей может строительная фирма. Влюбом случае, начинать работу, не имея документов на землю и разрешения на строительство,- значит, давать чиновникам повод для взимания штрафов.
Технология строительства от А до Я
Чтобы иметь представление об основных строительных операциях и последовательности их выполнения, проследим за тем, как строился дом из оцилиндрованного бревна.
Подготовительный период
Слой горизонтальной гидроизоляции
по всему периметру фундамента препятствует прямому контакту
между бревнами и кирпичной стяжкойВначале специалисты занялись геодезической разметкой территории под строительство дома. Делалось это с учетом кадастрового плана поселка и установок архитектора, который отвечает за проектирование и возведение новых домов в данном населенном пункте. На основании геодезических обмеров расположение будущего строения было документально зафиксировано. Внашем случае работы выполнила местная специализированная организация, рекомендованная районным Управлением по архитектуре и строительству.
Затем рабочие произвели При этом обеспечили защиту деревьев и кустарников от возможной гибели. Сделом справились вручную за пару дней. Выполняли эту работу путем подвязки и обшивки растений досками и горбылем.
Далее строители обустроили Операция важна уже потому, что разгрузка стройматериалов в не предназначенном для этого месте влечет за собой их порчу. Кроме того, для подготовки бревен к укладке в стену нужно свободное пространство рядом с будущим домом. Подрядчик закончил эти работы за два дня с помощью бульдозера. Дорогу для подъезда большегрузного транспорта посыпали битым кирпичом, завезенным с места сноса старого дома.
Наряду с площадками для разгрузки обустроили Если имеется возможность поселить рабочих рядом с возводимым строением, это следует сделать обязательно. Врезультате экономится время на дорогу, отдых и обеденные перерывы. Нельзя также забывать, что условия труда и быта рабочих должны соответствовать КЗоТу. На месте строительства находилось ветхое здание, которое было приведено в божеский вид. Рядом оборудовали временное место для мытья и туалет.
Без особых проблем осуществили Обычно разрешение на подключение к электросети получают в местной электроснабжающей организации до начала строительных работ. Также может быть использована генераторная установка. Поскольку на участке, где проводилось строительство, уже имелась электрифицированная летняя дача, специального разрешения на использование электроинструмента не понадобилось. Строители установили две временные деревянные мачты с фонарями для освещения объекта в вечернее время и распределительный щит с защитной автоматикой для подключения электроинструмента мощностью до 5 кВт. Проблему водоснабжения решили путем приведения в порядок существующего колодца. Впоследствии на участке была дополнительно пробурена скважина. Вкачестве средств оперативного пожаротушения в зимнее время использовались порошковые огнетушители, а с ранней весны- бочки с водой.
Во избежание ее обнесли оградой. Идело не только в том, что любопытству наших граждан нет предела. На стройку могут попасть дети, жизни которых здесь угрожает опасность. Строители частично сохранили забор прежней дачи; дополнительное ограждение выполнили из некондиционного горбыля, впоследствии использованного как топливо для камина.
Нулевой цикл
Строительство начали Выбросить плодородную почву на свалку- непозволительная роскошь. Впоследствии собранный грунт может быть использован при проведении ландшафтных работ. Строители выполнили эту работу с помощью бульдозера.
Следом произвели Каким быть фундаменту, зависит от веса конструкции дома и состояния имеющихся грунтов. Вданном случае они пучинистые- в этом заключается геологическая особенность участка. На основании геологического исследования и строительных расчетов веса конструкции здания было принято решение возвести комбинированный столбчато-ленточный фундамент. Ленточная часть охватывает периметр строения и служит опорой для наружных стен, а столбы поддерживают лаги перекрытий первого этажа и внутренние несущие стены.
В первую очередь антисептируются пазы бревен
и места их соединения
с элементами конструкции.
После укладки бревен в стену
они покрываются снаружи
и изнутри огнебиовлагоза-щитным составом. Рекомендуется использовать сертифициро-ванные средства от известных производителейЗемляные работы велись вручную, поскольку проезд техники по территории поселка затруднен. Ямы под столбы (111,7м) копали по периметру будущего здания на расстоянии 2,5-3м друг от друга. Глубина 1,7м соответствует действующим строительным нормам и правилам, согласно которым основание фундамента должно располагаться ниже уровня промерзания земли (в Подмосковье он составляет 1,5-1,6м). Под ленточную часть копали траншеи глубиной 0,6м и шириной 1м, чтобы можно было установить и снять опалубку, а также произвести гидроизоляционные работы. Апоскольку дом строился на пучинистых грунтах, столбы имеют переменное сечение, иначе их "выдавит" из земли в период промерзания и оттаивания земли. Более массивное основание отливалось размером 0,80,80,2м, армировалось двумя рядами кладочной сетки (арматура сечением 12мм2, класс А3). Верхняя же часть столба имеет сечение 0,40,4м, армирована четырьмя стальными вертикальными стержнями и аналогичной сеткой с четырех сторон. Столбы такой конструкции более устойчивы при подвижках грунта. Втраншеях, выкопанных под фундамент, для уменьшения последствий пучения на дне грунт заменили крупнозернистым песком (толщина- около 40см).
После создания траншей выполнили Сечение и класс сетки арматуры (12мм2, А3), размеры необходимых закладных деталей и закладок под продухи определялись расчетными данными, содержащимися в проекте. Вкачестве опалубки применялись фанерные щиты толщиной 15мм. Они удобны, поскольку раствор не проникает сквозь щели и требуется меньше времени на сколачивание, чем на изготовление опалубки из досок.
После сборки опалубки произвели Так обеспечивается высокая прочность монолитной конструкции. Операция выполнялась при положительной температуре воздуха заранее заказанным бетоном марки 300, который привозили в миксерах. (Строительные миксеры- устанавливаемые на КамАЗах вращающиеся емкости, в которых готовится до 7 кубометров бетона.) Высота бетонной части фундамента над землей- 40см.
Через неделю после заливки бетона опалубку удалили и нанесли Вусловиях влажных и кислых почв эта мера совершенно обязательна. Она не только препятствует преждевременному разрушению фундамента, но и защищает деревянную конструкцию от попадания в нее грибка из почвы. Мастика наносилась кистью в 2 слоя. После высыхания мастики в траншеи подсыпался грунт. Его уплотняли с помощью ручной трамбовки.
Поверх ленты бетонного фундамента сделали Таким образом выровняли поверхность под первые венцы. Кладка осуществлялась рядовым красным кирпичом (М250) при положительной температуре воздуха. Этот рулонный материал шириной 70см укладывался на ленту фундамента с напуском и закреплялся на поверхности методом наплавления газовой горелкой. Такая мера позволяет избежать прямого контакта кирпича с древесиной, вследствие которого возможно поражение бревен грибком и плесенью.
Возведение стен и перегородок первого этажа
Пазы под установку стропил вырубаются на расчетную
глубину с помощью стамески и молоткаПосле сооружения фундамента произвели Взаводских условиях все бревна были откалиброваны строго в размер, проверены предварительной сборкой и пронумерованы. Перемена местами даже одинаковых элементов не допускается, поскольку каждый подогнан индивидуально. Укладку первого ряда начинали по осям с полубревен, перевязывая их полным бревном-цилиндром. Бревна диаметром 280мм укладывали сначала вручную (до высоты 2,5м), а затем с применением средств малой механизации (блочно-полиспастных устройств). Вверхней части каждого оцилиндрованного ствола по разметке выполнялся продольный надрез бензопилой. Он делался по всей длине, с отступом от крестов на 300-400мм. Назначение разрезов- уменьшить трещиноватость древесины в результате высыхания.
Все бревна перед монтажом очищались от грязи и обрабатывались огнебиовлагозащитным составом "Сенеж-Оптимал" производства Сенежской НПЛ. Внижние продольные пазы помещался слой льноджутового межвенцового уплотнителя шириной 14см, который в нескольких точках закреплялся на основании степлером. Бревна укладывали в заранее отфрезерованные на станке поперечные чашки крест-накрест. Их крепление между собой осуществлялось нагелями, расположенными на расстоянии 1,5-2м друг от друга. Кладка внутренних перегородок выполнялась аналогично кладке наружных стен.
Нагели представляют собой деревянные бруски более твердых, чем бревна, пород дерева (береза, дуб ит.п.). Эти элементы с небольшим усилием (иначе бревно может при усадке "зависнуть" на нагеле) забивают киянкой в отверстия, просверленные дрелью и буром. Необходимо следить за тем, чтобы отверстия сверлились строго перпендикулярно поверхности фундамента, иначе также появляется опасность "зависания" бревна. Для правильного сверления могут применяться кондукторы (устройства для точного направления сверла под заданным углом).
Сооружение перекрытия первого этажа
После возведения стен и перегородок первого этажа осуществили На эти конструкции распределяется нагрузка пола, мебели и находящихся наверху людей, поэтому балки должны обладать достаточным запасом прочности. Их изготавливали из спаренной струганой доски толщиной 50мм и шириной 150мм. Все деревянные поверхности обрабатывали перед сборкой огнебиовлагозащитным составом "Сенеж-Оптимал". Кбревнам балки крепили стальными оцинкованными уголками (100100мм), установленными в пропиленные и выбранные пазы, и сорокамиллиметровыми шурупами-саморезами.
Кбалкам перекрытия Подшивной потолок первого этажа выполняли из "вагонки". Между нею и балками укладывалась пароизоляция ("Ютафол Н 110"), между балками- теплошумоизоляция (полужесткая минеральная плита ROСKWOOL толщиной 120мм), под досками пола- гидроизоляция ("Ютафол Д 110"). Полы перекрытия настилали поперечной разреженной доской с последующим покрытием водостойкой фанерой (20мм), а также отделкой паркетной доской и плиткой по дополнительной изоляции из гидростеклоизола (в санузле).
Строительство каркаса второго этажа
Дополнительное крепление
балок и стоек каркаса
к бревнам осуществляется
с помощью стальных оцинкованных уголков
и шурупов-саморезовПосле того как произвели монтаж балок перекрытия и уложили дощатую основу пола, начали Согласно проекту, второй этаж- каркасно-щитовая конструкция, утепленная минеральной ватой и отделанная снаружи полубревном. Такое решение снижает стоимость строительства и делает здание в целом более легким. Каркас выполнен из бруса (сечением 150150мм) и доски (50150мм). Крепление его стоек к бревнам и балкам перекрытия осуществляли стальными оцинкованными уголками (100100мм) и сорокамиллиметровыми шурупами-саморезами. Свнешней стороны каркас зашили фанерой (толщиной 6мм), выполняющей функцию ветровой защиты и придающей конструкции дополнительную жесткость. По слою фанеры каркас облицовывался снаружи полубревном такого же диаметра, что и бревна стен (280мм). Иными словами, создавалась имитация однородной бревенчатой стены. Для полной иллюзии по углам наружного каркаса второго этажа можно установить декоративные кресты из бревна (по системе "он-она").
Втело каркаса укладывалась теплоизоляция ROСKWOOL толщиной 150мм. Свнутренней стороны он обтягивался пароизоляционной пленкой "Ютафол Н 110", затем отделывался "вагонкой" (в мансарде) и гипсокартоном (в санузле, с последующей облицовкой плиткой). Все деревянные составляющие каркаса со всех сторон обрабатывались огнебиовлагозащитным составом "Сенеж-Оптимал".
Одновременно с сооружением каркаса второго этажа велось строительство внутренних перегородок. Их возводили по той же технологии, что и каркас наружных стен. Втело перегородок в качестве шумоизоляции укладывалась минеральная плита ROСKWOOL, с обеих сторон стенки зашивались пароизоляционной пленкой "Ютафол Н 110", отделывались "вагонкой" и гипсокартоном.
Стропильная система
Сооружению крыши и кровельным работам предшествует Эта часть дома выполнялась с учетом применяемого кровельного материала. Под натуральную черепицу BRAAS стропила ставятся чаще и обрешетка делается толще. Внашем случае стропила изготавливали из доски сечением 50200мм и ставили с шагом 60мм. Стропильные ноги вставляли в заранее сделанные в подстропильных бревнах поперечные пропилы и крепили оцинкованными стальными уголками и шурупами. Соединение с коньковыми брусьями, прогонами и схватками осуществлялось с применением накладок, уголков и врубок. Все деревянные элементы системы предварительно обрабатывали составом "Сенеж-Оптимал".
Сооружение крыши
Заключительный этап- изготовление "кровельного пирога", толщина и "начинка" которого зависят от назначения помещения, и кровельные работы. Внашем случае речь идет об утепленной жилой мансарде. Хозяин дома пожелал использовать мансарду как детскую комнату. Естественно, условия проживания в ней должны отвечать самым высоким требованиям: и с точки зрения сохранения в помещении тепла, и с точки зрения воздухообмена и поддержания постоянной влажности. Для достижения оптимального результата строители сделали следующее. После окончания монтажа стропил их затянули снизу пароизоляционной пленкой. В"кровельный пирог" поместили теплоизоляцию (ROСKWOOL, толщина 200мм), накрыли ее слоем мембранной гидроизоляции Dufarol Pro. Поверх стропильных ног пришили контробрешетку из бруса 5050мм. Поперек нее устроили обрешетку с проектным шагом под черепицу BRAAS.
Специалисты "РСМ-СТРОЙ" осуществили монтаж кровли по технологии, которая изложена в инструкции фирмы "БРААС-ДСК 1". Также они произвели установку водосточной системы и кровельных фасонных деталей: отливов, свесов, фартуков, сливов, желобов, оголовков труб, вентиляционных каналов.
Укрупненный расчет стоимости работ и материалов
по строительству двухэтажного дома площадью 180м2
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|---|
| ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Планировка, разработка и выемка грунта | м3 | 67 | 18 | 1206 |
| Доработка грунта вручную, обратная засыпка | м3 | 23 | 7 | 161 |
| Устройство основания и гидроизоляция | м2 | 180 | 8 | 1440 |
| Возведение ленточно-столбчатого фундамента | м3 | 61 | 60 | 3660 |
| Обмазочная боковая изоляция | м2 | 59 | 2,8 | 165,2 |
| ИТОГО | 6632 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Бетон тяжелый | м3 | 61 | 62 | 3782 |
| Щебень гранитный, песок | м3 | 17 | 28 | 476 |
| Битумно-полимерная мастика, гидростеклоизол | м2 | 239 | 2,8 | 669,2 |
| Прокат из стали, арматура, проволока вязальная | т | 0,7 | 390 | 273 |
| Пиломатериалы, гвозди и прочие материалы | компл. | 1 | 210 | 210 |
| ИТОГО | 5410 | |||
| СТЕНЫ ( КОРОБКА ) | ||||
| Монтаж и демонтаж строительных лесов | м2 | 160 | 3,5 | 560 |
| Кладка стен из кирпича (основание под стены) | м3 | 3,8 | 26 | 99 |
| Рубка стен из бревен | м3 | 63 | 110 | 6830 |
| Сборка каркасных наружных стен (2-й этаж) | м2 | 90 | 20 | 1800 |
| Обшивка стен "полубревном" | м2 | 90 | 14 | 1260 |
| Устройство перекрытий по рубленым стенам | м2 | 180 | 9 | 1620 |
| Установка колонн на башмаках | колонна | 4 | 74 | 296 |
| Устройство козырьков | м2 | 5,2 | 23 | 120 |
| ИТОГО | 12585 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Кирпич глиняный рядовой | шт. | 1900 | 0,179 | 340 |
| Раствор кладочный | м3 | 0,7 | 60 | 42 |
| Пиломатериал (лес круглый, доска обрезная) | м3 | 68 | 120 | 8160 |
| Фанера водостойкая | м2 | 129 | 4,8 | 619 |
| Крепеж и прочие материалы | компл. | 1 | 190 | 190 |
| ИТОГО | 9351 | |||
| УСТРОЙСТВО КРОВЛИ | ||||
| Монтаж стропильной конструкции | м2 | 210 | 12 | 2040 |
| Монтаж стропильных и коньковых щитов | м2 | 210 | 4 | 680 |
| Устройство покрытия из черепицы | м2 | 210 | 8 | 1360 |
| Подшивка карнизов, свесов, уст-во фронтонов | м2 | 24 | 9 | 216 |
| Устройство оклеечной пароизоляции | м2 | 210 | 1,4 | 294 |
| Монтаж водосточной системы | пог. м | 43 | 6 | 258 |
| ИТОГО | 4848 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Цементно-песчаная черепица BRAAS | м2 | 210 | 29 | 6090 |
| Пиломатериал обрезной | м3 | 6,8 | 120 | 816 |
| Паро-, ветро-, гидрозащитные пленки | м2 | 210 | 1,7 | 357 |
| Водосточная система | компл. | 1 | 230 | 230 |
| ИТОГО | 7493 | |||
| ТЕПЛЫЙ КОНТУР | ||||
| Теплоизоляция стен и перекрытий | м2 | 530 | 2 | 1060 |
| Установка оконных и дверных блоков | м2 | 74 | 35 | 2590 |
| ИТОГО | 3650 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Утеплитель ROСKWOOL | м2 | 530 | 2,6 | 1378 |
| Деревянные оконные блоки и дверные блоки | м2 | 74 | 110 | 8140 |
| Пена, крепеж, фурнитура и прочие материалы | компл. | 1 | 230 | 230 |
| ИТОГО | 9748 | |||
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | ||||
| Установка щитков с автоматами | компл. | 1 | 200 | 200 |
| Монтаж временного освещения | компл. | 1 | 90 | 90 |
| ИТОГО | 290 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Электромонтажное оборудование | компл. | 1 | 400 | 400 |
| ИТОГО | 400 | |||
| ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Подшивка потолков "вагонкой" | м2 | 320 | 12 | 3840 |
| Устройство антисептированных лаг под полы | м2 | 180 | 8 | 1440 |
| Настил фанеры с креплением | м2 | 180 | 4 | 720 |
| Устройство напольного покрытия | м2 | 120 | 10 | 1200 |
| Облицовка поверхностей керамической плиткой | м2 | 89 | 16 | 1424 |
| Малярная обработка поверхностей | м2 | 470 | 9 | 4230 |
| Монтаж лестницы, столярные работы | м2 | 180 | 20 | 3600 |
| ИТОГО | 16454 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| ГКЛ (в комплекте с крепежом) | м2 | 320 | 16 | 5120 |
| Доска обрезная | м3 | 3,4 | 120 | 408 |
| Паркетная доска | м2 | 120 | 34 | 4080 |
| Керамическая плитка | м2 | 89 | 25 | 2225 |
| Сухие смеси, краски, лаки и прочие материалы | компл. | - | - | 4700 |
| ИТОГО | 16533 | |||
| Итого стоимость работ | 44 459 | |||
| Итого стоимость материалов | 48 935 | |||
| ВСЕГО | 93 394 | |||
Когда изба красна углами с сайта Между делом
Комментарии
Отправить комментарий