Несмотря на энергичное развитие строительного рынка, национальный стиль отечественного частного дома еще не определился. Псевдозамки
из красного кирпича вроде бы ушли в прошлое. Но что взамен?
Может быть, российскому застройщику покажется органичным вот такое сочетание традиционного деревянного зодчества с европейским дизайном, где добротность и комфорт остаются, как и прежде, главными достоинствами? Заказчику хотелось иметь уютный семейный дом, способный стать родовым гнездом для детей и внуков. Лучшим ответом на эти пожелания оказалась в данном случае финская архитектура.
На небольшом островке пространства собрана целая коллекция древесины. Стены, пол, подиум со ступеньками, барная стойка
и кухонный фасад- все это выполнено из разных породОсновой для этой элегантной дачи послужил типовой проект брусового дома финской компании KONTIO. Постройка из клееного бруса поставлена на монолитный железобетонный фундамент с цокольным этажом. Еще до начала строительных работ проект был адаптирован к потребностям семьи заказчика: архитектор фирмы-поставщика добавил бассейн (изначально он не предусматривался) и эффектную "башню", позволившую сделать детскую двухуровневой. Фирма "БАЛТЕКС" разработала фундамент и цокольный этаж, включающий в себя, помимо жилых помещений, несколько подсобных. На завершающем этапе строительства к делу подключилась дизайнер Анна Резник. Она изменила предполагаемый финскими разработчиками стиль кантри на современный минимализм с включениями японских и африканских мотивов.
Всвязи с этим было решено освободить первый этаж от лишних перегородок и одновременно ликвидировать избыток "фольклорности". Так исчезла деревянная балюстрада, разграничивавшая гостиную и холл (они находятся на разных уровнях). Ведущие в гостиную ступеньки из сосны были заменены другими, выполненными из африканского дерева лопаччо шоколадного цвета и продолжены стилизованной под широкую ступеньку полкой. Тройной излом подиума превратили в мягкую волну, а образовавшийся в результате полукруглый мыс стал местом для столика-барной стойки (этот предмет является одним или другим в зависимости от того, с какого уровня- верхнего или нижнего- им пользоваться).
Особенности устройства фундамента
Геологические изыскания определили почвы на месте будущего дома как пучинистые.
Это означает, что в них много воды, которая при замерзании приводит к расширению грунтовой массы. Следовательно, существует опасность появления трещин в фундаменте. Всвязи с этим специалисты фирмы "БАЛТЕКС" приняли решение выполнить основание дома в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 200мм. Для террас, пристроенных к главному зданию, площадки для автомобиля и гостевого домика было решено использовать буронабивные сваи. Для частных коттеджей сваи применяют недавно и пока редко. На глубину ниже границы промерзания (2м) бурились шурфы, в них вставлялись асбестоцементные трубы, выполняющие функцию опалубки. Внутрь труб помещался арматурный каркас, который, в свою очередь, заливался бетоном. Снаружи выпуски свай связывались ростверком в единое целое. Сваи продолжаются над землей, превращаясь в опоры террас. Вслучае же с навесом для автомобиля в свайное поле установлены деревянные колонны. Получившаяся конструкция полностью страхует постройку от капризов грунта.
Стремясь расширить пространство гостиной, Анна Резник упразднила узкий глухой коридорчик, ведущий из холла в так называемую малую гостиную. Теперь о нем напоминает только ряд несущих колонн вдоль подиума. Ачтобы скрыть перемещения в районе сауны и санузла, между колоннами установили обтянутые тканью ширмы.
Летом основным входом в дом служат двери гостиной. Зимой они запираются, а вход переносится в расположенную напротив прихожую. Первоначально на этом месте был тамбур, открывавшийся в жилую зону. Таким образом, пространства для раздевания и хранения одежды не предусматривалось. Дизайнер решила отобрать немного площади у гостевой комнаты и у холла (тем более что он зрительно увеличился за счет сноса балюстрады), чтобы организовать отдельную прихожую. Одновременно были увеличены оба санузла (до этого в санузле первого этажа не помещался даже самый необходимый набор приборов- унитаз и умывальник).
Как известно, деревянные дома дают усадку и окончательно "встают на место" лишь через 3-5 лет после постройки. Поэтому объективной реальностью такого дома являются длиннорезьбовые металлические шпильки с гайкой на узлах соединения колонн и перекрытий. При строительстве между ними оставляют зазор в 10см (высота, на которую дом предположительно осядет). По мере оседания бревен перекрытия опускаются, вслед за ними подкручивается гайка, а шпилька уходит все глубже в колонну. Практикуются два варианта расположения 
Такой высокий потолок (11м в коньке) в деревянном доме встретишь нечасто. Для создания этого пространства понадобилась сложная система поддерживающих крышу колонн и балок шпильки: под колонной (шпилька вместе с колонной постепенно опускается на гайку) и над колонной (перекрытие опускается на шпильку). Вданном случае применен второй вариант. Нередко шпильки пытаются замаскировать, надевая на колонны нечто вроде декоративных чехлов. Анна Резник решила скрыть конструктивные элементы самым простым способом- превратив в атрибут декора. Иными словами, оставила как есть.
Цокольный этаж обязан своим существованием повышению уровня пола в гостиной, благодаря которому получает немного надземного пространства. Этого как раз хватает для устройства узких окон. Однако в ходе строительства потолок цокольного этажа пришлось занизить- планировавшиеся над ним вентиляционные трубы потребовали большего места, чем предполагалось по проекту. Иутраченные в результате 20см оказались фатальными для окон- они перестали открываться. Были предложены разные варианты решения проблемы- от устройства окон в подземных "карманах" (которые встречаются в подвальных этажах старых городских домов) до полного их упразднения. Но в конце концов дизайнер нашла другой выход. Между подвесным потолком из гипсокартона, скрывающим вентиляцию, и стенами был оставлен зазор в 20см. Сего помощью удалось не только освободить окна из плена, но и создать ощущение большого пространства над подвесной конструкцией. Потолок держится на боковых перемычках, делающих его похожим на натянутый тент. Эта форма, а также льющийся из-под этой плоскости свет работают на заданную стилистику помещения, названного африканской гостиной. Потолок-тент как будто защищает пространство от палящих лучей африканского солнца.
Сложная инженерная система под чашей бассейна. Здесь вода проходит непрерывный цикл: подается в бассейн, сливается, фильтруется, подогревается и вновь подаетсяСлужебная часть подвала скрывает технические коммуникации. Под бассейном находится его инженерное обеспечение (PAHLEN, Швеция). Здесь поступающая вода очищается, нагревается и подается в чашу бассейна, чтобы затем снова попасть в систему фильтрации. Всреднем два раза в год содержимое бассейна сливается в так называемое поле фильтрации в грунте (устроенная под землей в стороне от дома смесь песка и щебня), после чего чаша наполняется свежей водой. Всоседнем помещении находится котельная, обеспечивающая горячей водой кухню, санузлы, радиаторы отопления и систему теплых полов. Вданном случае применен котел BUDERUS (Германия) мощностью 47 кВт. Нагретая и смешанная с антифризом (страховка от замерзания) вода постоянно циркулирует по трубам. Электрический теплый пол (DEVI) используется только в одном помещении- в санузле второго этажа (там толщина перекрытия не позволила проложить водяные трубы). Важно отметить, что в доме подогреваются все полы, которые облицованы плиткой, в том числе в столовой, холле и малой гостиной. Вконце служебной части подвала находится кладовка, удобно совмещенная с прачечной.
Для очистки стоков применена автономная система канализации UPONOR. Вначале они отводятся в специальную емкость, где предварительно очищаются и откуда осадок периодически откачивается ассенизационной машиной. Затем осветленные воды по ПВХ-трубам (диаметром 100мм) поступают в поле фильтрации в грунте.
Второй этаж полностью посвящен частной жизни. Здесь располагаются хозяйская и вторая гостевая спальни, приватный санузел и двухуровневая детская. Эта часть дома почти не затронута перепланировкой. От первоначального финского проекта этаж отличается только дополнительным мансардным окном в спальне хозяев (без него комната казалась слишком темной) и конструкцией маленькой лесенки, ведущей в детскую,- дизайнер слегка переделала ее, приспособив к нуждам маленького ребенка.
Ландшафтный дизайн выполнен студией "ТОПАЗ". Доминантой участка служит искусственный водоем, вырытый перед летним входом в дом. Пруд и переброшенный через него мост очень украшают вид на фасад здания. Газоны выложены рулонным дерном (вот почему на фотографиях, сделанных в конце мая, так непривычно, не по-питерски, зеленеет трава). Дорожки вымощены садовой керамической плиткой "Паркет".
Легко заметить, что и в архитектуре, и в дизайне коттеджа отсутствуют неоправданно сложные, "амбициозные" решения. Это неудивительно: заказчики строили дом не для зрителей, а для себя. Причем типовой проект позволил существенно сэкономить финансовые и временные затраты. Что касается недостатка индивидуальности постройки (о чем, кстати, еще можно поспорить), то его компенсирует авторский интерьер.
Укрупненный расчет стоимости работ и материалов по строительству двухэтажного дома
общей площадью 360м2
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|---|
| ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта | м3 | 230 | 18 | 4140 |
| Доработка грунта вручную, обратная засыпка, уплотнение грунта | м3 | 68 | 7 | 476 |
| Устройство щебеночного основания, предварительные работы и горизонтальная гидроизоляция | м2 | 160 | 8 | 1280 |
| Опалубка, армирование, бетонирование (стены, монолитная ж/б плита, столбчатый фундамент) | м3 | 75 | 60 | 4500 |
| Обмазочная боковая изоляция | м2 | 320 | 2,8 | 896 |
| ИТОГО | 11292 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Бетон тяжелый | м3 | 75 | 62 | 4650 |
| Щебень гранитный, песок | м3 | 49 | 28 | 1372 |
| Битумно-полимерная мастика, гидростеклоизол | м2 | 350 | 2,8 | 980 |
| Прокат из стали, арматура, проволока вязальная | т | 2 | 390 | 780 |
| Асбоцементные трубы, пиломатериалы и пр. | компл. | 1 | 470 | 470 |
| ИТОГО | 8252 | |||
| СТЕНЫ (КОРОБКА) | ||||
| Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов | м2 | 270 | 3,5 | 945 |
| Рубка стен из бруса | м3 | 64 | 150 | 9600 |
| Устройство каркасных перегородок с обшивкой с двух сторон | м2 | 49 | 20 | 980 |
| Устройство перекрытий по рубленым стенам | м2 | 260 | 9 | 2340 |
| Установка колонн на башмаках | колонна | 8 | 74 | 592 |
| ИТОГО | 14457 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Пиломатериал (брус клееный) | м3 | 64 | 450 | 28 800 |
| Пиломатериал обрезной | м3 | 5 | 120 | 600 |
| Прокат из стали | т | 0,6 | 520 | 312 |
| Крепеж и прочие материалы | компл. | 1 | 300 | 300 |
| ИТОГО | 30012 | |||
| УСТРОЙСТВО КРОВЛИ | ||||
| Монтаж стропильной конструкции | м2 | 230 | 12 | 2760 |
| Монтаж стропильных и коньковых щитов | м2 | 230 | 4 | 920 |
| Устройство покрытия из металлочерепицы | м2 | 230 | 8 | 1840 |
| Подшивка карнизов, свесов, устройство фронтонов | м2 | 64 | 9 | 576 |
| Устройство оклеечной пароизоляции | м2 | 230 | 1,4 | 322 |
| Монтаж водосточной системы | пог. м | 45 | 6 | 270 |
| ИТОГО | 6688 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Металлический профилированный лист RANNILA | м2 | 230 | 12 | 2760 |
| Пиломатериал обрезной | м3 | 6 | 120 | 720 |
| Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки | м2 | 230 | 2 | 460 |
| Водосточная система | компл. | 1 | 490 | 490 |
| ИТОГО | 4430 | |||
| ТЕПЛЫЙ КОНТУР | ||||
| Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем | м2 | 340 | 2 | 680 |
| Заполнение проемов оконными и дверными блоками | м2 | 86 | 35 | 3010 |
| ИТОГО | 3690 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Утеплитель ISOVER | м2 | 340 | 2,6 | 884 |
| Деревянные оконные блоки (двухкамерный стеклопакет) KONTIO | м2 | 56 | 220 | 12 320 |
| Мансардные окна VELUX (Дания) | м2 | 2 | 250 | 500 |
| Деревянные дверные блоки, фурнитура и прочие материалы | компл. | 1 | 5800 | 5800 |
| ИТОГО | 19504 | |||
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | ||||
| Устройство автономного водоснабжения (скважина) | компл. | 1 | 5300 | 5300 |
| Монтаж канализации (многоступенчатая система очистки) | компл. | 1 | 4800 | 4800 |
| Монтаж камина и системы вентиляции | компл. | 1 | 2600 | 2600 |
| Электромонтажные работы | компл. | 1 | 3700 | 3700 |
| Сантехнические работы | компл. | 1 | 2500 | 2500 |
| ИТОГО | 18900 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Cептик UPONOR | компл. | 1 | 6200 | 6200 |
| Камин (Финляндия) | компл. | 1 | 3700 | 3700 |
| Котельное оборудование BUDERUS | компл. | 1 | 5400 | 5400 |
| Сантехническое и электромонтажное оборудование, установочные приборы | компл. | 1 | 5100 | 5100 |
| ИТОГО | 20400 | |||
| ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Облицовка поверхностей ГКЛ, подшивка потолков "вагонкой" | м2 | 360 | 12 | 4320 |
| Облицовка перегородок декоративной доской | м2 | 98 | 10 | 980 |
| Устройство напольного покрытия (доска) | м2 | 240 | 10 | 2400 |
| Облицовка поверхностей керамической плиткой | м2 | 170 | 16 | 2720 |
| Монтаж междуэтажной лестницы, столярные работы | м2 | 360 | 32 | 11 520 |
| Малярная обработка поверхностей | м2 | 820 | 9 | 7380 |
| ИТОГО | 29320 | |||
| Применяемые материалы по разделу | ||||
| Доска шпунтованная Nordik, лестницы KONTIO и другие материалы | компл. | - | - | 35 150 |
| Керамическая плитка (Италия, Испания, Беларусь) | м2 | 170 | 25 | 4250 |
| Сухие смеси, краски и лаки (Германия, Финляндия) | компл. | - | - | 2700 |
| ИТОГО | 42100 | |||
| ИТОГО стоимость работ | 84400 | |||
| ИТОГО стоимость материалов | 124700 | |||
| ВСЕГО | 209100 | |||
Комментарии
Отправить комментарий