Разработчики должны быть готовы к изменениям в долевом строительстве

Источник (полная версия статьи)

Теперь застройщики должны подготовиться к тем переменам, которые произойдут после вступления в силу поправок к Закону о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Изменения в 214-ФЗ вступит в силу 1 января и 1 июля 2018 года. До этого времени многие разработчики должны проводить корпоративные процедуры по подготовке финансирования по каждому отдельному проекту для получения разрешения на строительство отдельного юридического лица. Также необходимо подготовить директоров, главных бухгалтеров", – заявил Константин Тимофеев на встрече членов Ассоциации инвесторов Москвы (аим).

По его словам, если разработчикам нужна помощь, Москомстройинвест готов проводить семинары.

По его мнению, новая редакция 214-ФЗ, позволит поддержать средний бизнес.

"Крупные компании имеют больше рисков, чем мобильные и местные, ведь для того, чтобы построить 15 тыс. кв. метров. м гораздо проще, чем 300 тысяч "квадратов". Большие объемы строительства, как правило, комплексное развитие, и, следовательно, всеобъемлющего бремени, оценка рисков проекта. Как показывает практика, небольшие проекты, строятся намного эффективнее", - сказал Тимофеев.

Напомним, с 1 января 2018 года вступает в силу положение закона, которое гласит, что один Разработчик не должно быть предоставлено более одного разрешения.

С 1 июля 2018 года вступает в силу поправка к закону, согласно которым Размер собственных средств застройщика в течение всего периода реализации проекта не должна быть менее 10% от стоимости строительства.

На момент подачи застройщиком документов для получения заключение на соответствие с 214-ФЗ, на счет в уполномоченном банке, он должен иметь 10% от суммы проекта. Также с 1 июля 2018 будет условие, при котором застройщик, технический заказчик и генеральный Подрядчик будут обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.
Разработчики должны быть готовы к изменениям в долевом строительстве с сайта Между делом