Большинство людей, начинающих переустройство жилища, стремятся свести к минимуму затраты независимо от того, сколь грандиозны их планы. Став менеджером по ремонту cвоей квартиры, ее хозяйка- предприимчивая женщина- сэкономила значительные средства для семейного бюджета.
Супружеская пара с маленькой дочкой приобрела трехкомнатную квартиру свободной планировки общей площадью 89м2 с пятью оконными проемами. Хозяева пожелали переустроить ее так, чтобы получилось четыре жилых помещения: просторная гостиная, спальня, детская и кабинет. Кроме того, им хотелось, чтобы в интерьере (особенно в кабинете) отразилось увлечение главы семейства древним мужским занятием- охотой на диких зверей. Требовалось также установить современное оборудование в системах жизнеобеспечения. Ипри всем этом- уложиться в строгие бюджетные рамки.
Оградить или выгородить?
Перегородки- это планировочный элемент, разделяющий пространство на помещения.
Взависимости от назначения они бывают ограждающими и выгораживающими. Ограждающие перегородки полностью изолируют помещения друг от друга. Они могут быть как межквартирными- толщиной не менее 200мм, со звукоизолирующей способностью 40-50дБ, так и межкомнатными- толщиной не менее 80мм, со звукоизолирующей способностью 30-40дБ. Для этого их крепят к плитам перекрытий
и стенам с использованием звукопоглощающих прокладок. Звукоизолирующая способность перегородок определяется на основании расчетов. Для облегчения задачи используются таблицы, по которым можно выбрать конструкцию и материал перегородки. Выгораживающие перегородки разграничивают пространство по высоте (как правило, они существенно не доходят до потолка), и звукоизоляцию они обеспечивать не должны. Вкачестве материалов для устройства внутренних перегородок обычно применяют гипсокартон на металлическом каркасе, щелевой кирпич, строительные блоки (гипсовые пазогребневые или пенобетонные).
Созидание пространства
Из предметов мебели в просторной гостиной есть только угловой диван, однако помещение нельзя назвать пустым или скучным. Сочетание рельефных поверхностей стен и потолка, разнообразие отделочных материалов (фактурные обои, искусственный камень), а также правильная подсветка позволили создать гармоничное пространство
В соответствии с новой планировкой, предложенной архитектором, приватные помещения (спальня, детская, кабинет) расположены в той части квартиры, которая удалена от входной зоны. Центральное место отведено самой большой комнате- гостиной. Она кажется еще просторнее за счет невысокой выгораживающей перегородки, отделяющей гостиную от коридора. Хозяевам хотелось иметь два санузла, и это пожелание не вызвало никаких затруднений, поскольку в квартире уже были две технические шахты со стояками канализации и водоснабжения. Вентиляционный короб, примыкающий к одной из несущих стен, занимает часть площади спальни. А в нише, образовавшейся между ним и перегородкой, удачно разместили платяной шкаф.
Единственное, что подверглось серьезному изменению,- лоджия. Ее не присоединили полностью- лишь демонтировали оконный блок, а на месте подоконника устроили барную стойку. Остекление лоджии было изначально выполнено из "теплого" ПВХ-профиля. Поэтому для создания в помещении комфортной температуры необходимо было утеплить ее ограждение, пол и потолок с помощью теплоизоляционных плит Ursa Glasswool ("Ursa Евразия", Россия). Но монтаж окон оказался некачественным, что привело к постоянным сквознякам. Потребовался дополнительный источник тепла- электрический конвектор, нейтрализующий потоки холодного воздуха из окон.
Влоджии, кухне и хозяйском санузле оборудовали теплые полы "Теплолюкс" (Россия). Позднее владелица квартиры сожалела, что не устроила такие полы во всех зонах, отделанных плиткой. Ведь маленький ребенок играет там, где ему интересно, а не там, где тепло.
Равнение на потолок
При устройстве подшивного потолка из гипсокартона крайне важно соблюдать технологию. Крепежные элементы (подвесы, крабы) необходимо устанавливать с шагом 6060см, а листы крепить по краю саморезами через каждые 15-30см. Экономия на деталях крепежа может обернуться серьезными проблемами. Когда маляры шпаклюют швы, происходит вибрация потолка и при недостаточном количестве связей места соединений расходятся. Чтобы предотвратить образование трещин, требуется качественно прошпаклевать все швы между листами. для этого их сначала прорезают ножом. образовавшиеся щели легко заполняются шпаклевкой без воздушных зазоров.
Как сберечь средства и добиться желаемого
С самого начала хозяйка квартиры Наталья предупредила архитектора, что бюджет ограничен и все расходы нужно минимизировать. Отказавшись от авторского надзора, она, по сути, взяла на себя всю ответственность за результат. Однако инженеры из ремонтно-строительной компании "Дилемма-строй", в которую хозяйка обратилась, по мере необходимости ей помогали.
Согласно спецификации, составленной Алексеем Гришиным, все межкомнатные перегородки предполагалось возвести из гипсокартона на металлическом каркасе со звукоизоляционной прослойкой. Архитектор исходил из того, что межкомнатные конструкции (в отличие от несущих стен, выдерживающих тяжесть перекрытий и различные воздействия на здание), не несут никакой нагрузки, кроме собственного веса. Кним предъявляются требования звукоизоляции в диапазоне 30-50дБ. Если между двумя листами ГКЛ положить звукопоглощающую минераловатную плиту на базальтовой основе "Шуманет-БМ" толщиной 50мм, то перегородка будет иметь именно такую звукоизолирующую способность, но при этом окажется в 5-10 раз легче аналогичного сооружения из кирпича или строительных блоков. Кроме того, в проеме, образованном торцами двух несущих стен, нужно было расположить две двери (кабинета и спальни). Впроем вставили двери стандартной ширины при условии, что толщина перегородки из ГКЛ будет не более 80мм. Но, несмотря на экономичность и легкость гипсокартонных конструкций, строители убедили хозяйку в каждом отдельном случае применять разные материалы.
Приют охотника
Искусственный камень появился в квартире благодаря желанию хозяина привнести
в отделку кабинета стилистику "охотничьего домика". Этот материал хорошо сочетается с деревянными деталями и грубоватой мебелью, а за счет невысокой стоимости является вполне доступным элементом декора. Производят искусственный камень из цемента и песка. От натурального он отличается малым весом и удобством монтажа. Крепят его на "жидкие гвозди"- строительный клей на основе каучука и полимеров, предназначенный
для соединения как однородных, так и разнородных стройматериалов (например, пенопласта и бетона).
Винтерьер "охотничьего домика" органично вписались фальшбалки, создающие эффект деревянных перекрытий. Они очень удобны в использовании. Сами эти конструкции сделаны из полиуретана, внутри имеют полости для скрытой проводки. При декорировании потолка нет смысла применять элементы, целиком выполненные из дерева (допустим, из бруса). Основная причина этого- их большой вес. "Охотничья" тематика не осталась исключительной принадлежностью кабинета- она нашла отражение
и в гостиной, где также присутствует отделка искусственным камнем, а пол покрыт такой же паркетной доской с верхним слоем из экзотического дерева ирокко.
Между спальней и кабинетом соорудили перегородку из пазогребневых блоков толщиной 80мм. Подобная стена обеспечивает дополнительную жесткость для устройства смежных дверных проемов. Аналогичную перегородку возвели между детской и спальней.
О вкусах и традициях
Обстановка кабинета отличается некоторым консерватизмом и явно тяготеет к классическому стилю. Здесь присутствуют традиционные предметы интерьера: бюро для деловых бумаг, рабочий стол, широкий мягкий диван, чайный столик и, конечно, аксессуары, свидетельствующие об увлечениях хозяина. Вместо обычного для кабинета книжного шкафа установлен оружейный сейф, а для книг предусмотрена подвесная полка с утяжеленной нижней частью корпуса.
Украшенную декоративной нишей перегородку между детской и гостиной и полуарочный проем между гостиной и кухней выполнили из гипсокартона на металлическом каркасе. Стенки, изолирующие санузлы от остальных помещений, также изготовили из ГКЛ, поскольку они не несут какой-либо нагрузки- сантехническое оборудование прикреплено к внутренним несущим стенам из кирпича. Аневысокую выгораживающую конструкцию, отделяющую гостиную от коридора, соорудили из кирпича.
Надежная и безопасная сушка
В хозяйском санузле установили электрический полотенцесушитель Warmos (Финляндия). Его рабочая поверхность равномерно прогревается благодаря тому, что он заполнен масляной смесью с высокой теплопроводностью, а термостат позволяет задавать нужную температуру. Розетка снабжена защитой от влаги. Электрический прибор, не связанный с подключением к системе горячего водоснабжения, прост в монтаже. Вработе он надежнее, чем водяные полотенцесушители, со временем выходящие из строя (из-за протечек в местах соединения, вызванных высоким испытательным давлением, температурой и насыщенностью воды кислородом).
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Подготовительные работы | - | - | 9200 |
| Устройство перегородок | 57м2 | - | 18 700 |
| Устройство потолков и декоративных деталей из ГКЛ | - | - | 26 400 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 2 контейнера | - | 8000 |
| ВСЕГО | 62 300 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребневая, кирпич, смесь клеевая, раствор кладочный | компл. | - | 21 900 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | - | 12 300 |
| Мешок полипропиленовый для строительного мусора | 80 шт. | 10 | 800 |
| ВСЕГО | 35000 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 38 | 135 | 5130 |
| Устройство бетонной стяжки | 89 | 324 | 28 836 |
| Устройство наливных покрытий | 51 | 162 | 8262 |
| Устройство покрытий из паркетной доски | 51 | 320 | 16 320 |
| Устройство покрытий из керамической плитки | 38 | - | 20 520 |
| ВСЕГО | 79068 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 150кг | 70 | 10 500 |
| Грунт-праймер, пескобетон, сетка армирующая (Россия) | - | - | 12 300 |
| Ровнитель для пола (Россия) | 260кг | - | 2400 |
| Паркетная доска | 51м2 | 1600 | 81 600 |
| Керамическая плитка, керамогранит | 38м2 | - | 30 400 |
| Клей плиточный | 190кг | 9 | 1710 |
| ВСЕГО | 138910 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 230 | - | 74 500 |
| Оклеивание стен обоями, окраска | 176 | 380 | 66 880 |
| Устройство натяжного потолка | 6 | - | 5600 |
| Облицовка стен керамическими плитками, камнем | 48 | - | 29 800 |
| Столярные, плотницкие работы | - | - | 18 500 |
| ВСЕГО | 195280 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, шпаклевка, грунт | - | - | 25 300 |
| Обои, краска в/д, натяжной потолок | - | - | 29 700 |
| Декоративные потолочные балки, карниз | - | - | 19 300 |
| Керамическая плитка, декоративный камень | 48м2 | - | 29 600 |
| ВСЕГО | 103900 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Монтаж электропроводки, кабеля | 870 пог. м | - | 36 540 |
| Монтаж электрощитков | компл. | - | 7600 |
| Установка выключателей, розеток | 52 шт. | 270 | 14 040 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | - | - | 8200 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | - | 3700 |
| ВСЕГО | 70080 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 870 пог. м | - | 20 880 |
| Электрощит, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | - | 8100 |
| Электроустановочные изделия | 52 шт. | - | 12 700 |
| Система подогрева пола (кабель, термостат, датчики) | компл. | - | 14 200 |
| ВСЕГО | 55880 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения | 39 пог. м | 189 | 7371 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 16 пог. м | 80 | 1280 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | 2500 | 2500 |
| Установка сантехприборов | компл. | - | 13 100 |
| ВСЕГО | 24251 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 39 пог. м | 54 | 2106 |
| Трубы канализационные ПВХ | 16 пог. м | - | 2160 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | - | 8300 |
| Cантехника | компл. | - | 52 400 |
| ВСЕГО | 64966 | ||
Комментарии
Отправить комментарий