Редкий горожанин может похвастаться красивым панорамным видом из окна. Обитатели этой квартиры- как раз из разряда таких счастливцев. Нетипично присоединенная лоджия позволяет им любоваться городским пейзажем и обеспечивает прекрасную инсоляцию помещений.
Изначальные параметры квартиры казались не совсем удачными: практически квадратное помещение площадью 94м2 включало три оконных проема, выходящие на одну сторону. При этом два из них были дополнены дверями, ведущими на лоджию.
Вокруг маминой спальни
Хозяйка квартиры Татьяна мечтала о четырех комнатах: спальне для себя, двух детских для дочерей и общей гостиной. Эти пожелания она и высказала архитектору Игорю Калинину. Всписке приоритетов также числились современный дизайн, простор и нестандартная планировка. Вобщем, Татьяне хотелось, чтобы квартира получилась, что называется, индивидуальной, отличающейся от типовых вариантов.
Архитектору довольно быстро удалось убедить владелицу, что при имеющихся исходных данных четыре комнаты не будут полноценными. Взамен он предложил довольно оригинальное решение, которое хозяйка, поразмыслив, одобрила. Всоответствии с новым планом наиболее удаленная от окон часть площади отдана под нежилые помещения (прихожую, две гардеробные и два санузла), хитроумно скомпонованные друг с другом.
Вспальню, расположенную практически посередине квартиры, естественный свет попадает сквозь раздвижные двери из матового стекла. Такое решение позволяет максимально эффективно использовать пространство. Всамом деле, бо/льшую часть времени семья проводит в гостиной, которая получилась очень светлой. Ав приватные покои домочадцы отправляются, лишь когда настает время спать. Но и здесь вовсе не царит мрак. Ведь ничто не мешает оставить открытой любую из створок раздвижных дверей, выполненных из облегченного алюминиевого профиля, и, проснувшись утром, увидеть солнце...
Расположение спальни задает динамику всему интерьеру: куда бы обитатели квартиры ни направлялись, им приходится огибать эту комнату. Просторная прихожая сменяется зоной кухни, за которой находится гостиная. Конечный пункт следования- детская. Ее удаленность от входной двери подсознательно внушает матери уверенность в защищенности дочерей.
Реакция на свет
Отличительной особенностью квартиры с первого момента была нестандартная лоджия: одна ее часть вдавалась в жилое пространство, а другая выступала за пределы внешней стены здания. Остекление лоджии было "холодным" (алюминиевый профиль). Замена его "теплым" оказалась слишком дорогим удовольствием, поскольку для сохранения архитектуры дома требовалось в точности воспроизвести геометрию и цвет переплета. Кроме того, внутренняя стена лоджии не являлась несущей, что позволило сломать ее и увеличить жилую площадь квартиры. Новую стену, включающую оконный блок и дверной проем, решили возвести вровень с наружной стеной здания. Но когда работы по демонтажу были закончены, сквозь образовавшийся проем открылась великолепная панорама города, а помещение буквально заполнил свет. Вэтот момент архитектору стало ясно, что потрясающий вид и улучшенную инсоляцию надо бережно сохранить.
Вариантов замены запланированной ранее стены было не так уж много. По техническим нормам удалить ненесущую внешнюю стену можно лишь в случае, если на ее место встанет ограждающая конструкция с аналогичным сопротивлением теплопередаче (то есть не менее 0,35м2С/Вт). Проще говоря, новое остекление должно быть не "холоднее" старого оконного блока. Врезультате поисков остановились на так называемой патио-двери- светопрозрачной раздвижной конструкции.
Патио-дверь
Раздвижная перегородка, выбранная для лоджии, изготовлена фирмой "АЛЬБИОН" (Россия). Конструкцию образуют четыре панели, при этом две крайние крепятся стационарно, а две центральные отворяются. Механизм открывания патио-двери таков: при повороте ручки полотно подвижной створки сначала выдается вперед, а затем смещается в сторону, скользя вдоль
стационарной панели. Каждая панель представляет собой двухкамерный стеклопакет в раме из ПВХ- профиля, армированного сталью. Полости рамы для повышения теплосберегающих свойств заполнены пенопластом.
Тепло восходящего потока
Чтобы сохранить тепловой контур здания, присоединенное пространство утеплили и снизу, со стороны пола, и сверху, со стороны потолка. Но основную проблему все же составил обогрев большой стеклянной поверхности. Витоге вместо двух радиаторов отопления по линии проема установили напольные конвекторы KLIMA (Словения). Приборы эффективно противостоят нисходящим потокам холодного воздуха, а также предупреждают запотевание стекол.
Впринципе конвектор работает как обычный радиатор- от общей системы отопления. Но если тепла вдруг не хватит, можно включить вентилятор: он ускоряет циркуляцию воздуха и тем самым увеличивает теплоотдачу прибора. По расчетам конвектор должен был работать на среднем уровне мощности. Но оказалось, что дом отапливается слишком хорошо и для поддержания комфортной температуры вполне достаточно минимальной мощности прибора. Необходимую мощность конвектора исчисляли так: 600Вт на 10м2 отапливаемой площади.
Встроить конвекторы вровень с полом не получилось, поскольку в начале ремонта их появления не предвидели. Архитектор вышел из положения, найдя приборы небольшой высоты. По мере возможности их встроили в стяжку пола, а образовавшийся выступ облицевали керамической плиткой. Теперь, чтобы оказаться на лоджии, нужно перешагнуть этот выступ.
Водяные конвекторы
Эти приборы состоят из одной или нескольких труб (по ним течет теплоноситель), на которые напрессованы металлические пластины-ребра. Конвектор выполняют в виде единого блока
и либо встраивают в стяжку пола, либо устанавливают на его плоскости. Встроенный конвектор сверху снабжают съемной декоративной решеткой. Воздух проходит сквозь него снизу вверх, нагреваясь
от многочисленных теплых ребер. Вприборах
с принудительной конвекцией (с встроенным вентилятором) воздухооборот совершается более интенсивно, что увеличивает тепловую мощность в 3-5 раз. Этот параметр является основной характеристикой конвектора
и зависит от его длины.
 |  |  |
"Начинка" потолка
Сначала потолки в квартире предполагалось оставить ровными, но в процессе ремонта хозяйка вдруг изъявила желание устроить полное кондиционирование своего жилища. Задача оказалась непростой, поскольку центральная система подготовки воздуха в доме не предусмотрена. Витоге пришлось проектировать и устанавливать автономную систему канального кондиционирования. Сначала инженеры спланировали ее так, что в некоторых местах квартиры потолок должен был понизиться на целых 60см. Но после долгих переговоров архитектор добился, чтобы все каналы прошли по периметру помещений. Это значительно облегчило задачу декорирования технических элементов.
Освещение в квартире смешанное: и подсветка потолка, и точечные источники, и обычные лампы. Их комбинирование позволяет добиваться разных эффектов в зависимости от настроения. Ав прихожей клавишу выключателя заменил датчик движения, помещенный над входной дверью, поэтому свет там зажигается и гаснет автоматически. Хозяйке нравится такой элемент "умного дома"- удобно не думать о мелочах, когда руки и голова заняты более важными вещами.
Стираем в гардеробной
Особого внимания заслуживают скрытые от посторонних глаз помещения- хозяйский санузел и большая гардеробная. Воду к этому санузлу пришлось проводить с противоположного конца квартиры- в ближайшей технической шахте имеется только канализационный стояк.
Стиральную машину установили в несколько непривычном месте- в гардеробной. Воду и слив подвели из-за стены- из санузла. От основной части гардеробной постирочная техника отделена небольшой перегородкой из гипсокартона. Удобно, что все требующие обработки вещи находятся здесь же, да и напольную сушку можно поставить рядом- благо помещение вполне вместительное. Аванная комната предназначена только для водных и косметических процедур.
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные и подготовительные работы | - | - | 17 800 |
| Устройство перегородок | 67м2 | 324 | 21 708 |
| Устройство декоративных деталей из ГКЛ | - | - | 26 800 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 2 контейнера | - | 7600 |
| Всего | 73908 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребневая, смесь клеевая | 67м2 | - | 34 100 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная | компл. | - | 8500 |
| Мешок полипропиленовый для строительного мусора | 100 шт. | 10 | 1000 |
| Всего | 43600 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 94 | 135 | 12 690 |
| Устройство бетонной стяжки | 94 | 324 | 30 456 |
| Устройство наливных покрытий | 54 | 162 | 8748 |
| Укладка паркетной доски | 54 | 320 | 17 280 |
| Укладка керамической плитки | 40 | 540 | 21 600 |
| Всего | 90774 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 188кг | 75 | 14 100 |
| Грунт-праймер, пескобетон (Россия) | - | - | 22 230 |
| Ровнитель для пола (Россия) | 220кг | 9 | 1980 |
| Паркетная доска | 54м2 | 1700 | 91 800 |
| Плитка, керамогранит (Испания) | 40м2 | - | 42 200 |
| Клей плиточный (Россия) | 200кг | 8 | 1600 |
| Всего | 173910 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 190м2 | 324 | 61 560 |
| Оклеивание стен обоями, окраска | 142м2 | 380 | 53 960 |
| Облицовка стен керамическими плитками | 48м2 | - | 21 600 |
| Столярные, плотницкие работы | - | - | 25 300 |
| Всего | 162420 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, шпаклевка, грунт | - | - | 21 050 |
| Обои под покраску, краска водно-дисперсионная Du..fa | - | - | 11 400 |
| Керамическая плитка (Испания) | 48м2 | - | 24 700 |
| Клей плиточный | 240кг | 12 | 2880 |
| Всего | 60030 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Монтаж электропроводки | 750 пог. м | - | 31 500 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | - | 7400 |
| Установка выключателей, розеток | 43 шт. | 270 | 11 610 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | - | - | 6700 |
| Всего | 57210 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электрокабели и комплектующие | 750 пог. м | - | 18 200 |
| Электрощит, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | - | 8900 |
| Электроустановочные изделия | 43 шт. | - | 10 400 |
| Всего | 37500 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 35 пог. м | 189 | 6615 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 23 пог. м | 80 | 1840 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | 2300 | 2300 |
| Демонтаж и установка приборов отопления | компл. | 11 900 | 11 900 |
| Установка сантехники | компл. | - | 7500 |
| Всего | 30155 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 35 пог. м | 54 | 1890 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 23 пог. м | - | 3105 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | - | 9200 |
| Конвекторы, радиаторы отопления | компл. | - | 7800 |
| Ванна, унитаз, умывальник, смесители, полотенцесушитель | компл. | - | 61 300 |
| Всего | 83295 | ||
Комментарии
Отправить комментарий