В этой дружной семье взаимная привязанность детей сыграла решающую роль при перепланировке квартиры. Комнат стало меньше, зато появилось свободное пространство для совместного проведения досуга.
Квартиру общей площадью 85,4м2, расположенную в кирпичном доме, ее владельцы считали малогабаритной. Планировка (четыре небольшие комнаты, маленькие ванная и туалет), а также отдельные детали (несущие ригели, выступающие на потолках) не устраивали супругов. Они мечтали о просторной репрезентативной зоне, двух детских для обеих дочерей, укромной спальне, двух санузлах и вместительных системах хранения. Стакими пожеланиями они обратились в архитектурно-строительную компанию "Бумеранг".
Победила дружба
Начав совместную работу, архитектор и хозяева квартиры рассуждали следующим образом. Если выделить гостиную, спальню и две детские, то получится четыре комнаты, которые, собственно, и так имеются. Путем перепланировки с изменением размеров или конфигураций жилых помещений не удалось бы осуществить главное пожелание- обустройство просторной репрезентативной части. Необходимо было чем-нибудь пожертвовать, чтобы найти компромиссное решение.
Гостеприимный диван
Организацию пространства гостиной решили просто: центральное место в ней занял современный многофункциональный диван Planet (Nieri, Италия). Модель состоит из четырех отдельных частей. Они раздвигаются, образуя дополнительные места для сидения. Можно вольготно устроиться для просмотра телепередач, отличное качество воспроизведения которых обеспечивает ультрасовременная техника
Loewe (Германия): плазменная панель высокого разрешения серии Xelos, аудиосистема Certos с приводом Magic Effect и акустическая система Concertos. Всобранном виде диван используется как запасное спальное место.
Впроцессе обсуждения вариантов переустройства супруги рассказали, что их дочери очень дружны и все любят делать сообща-играть, рисовать, даже засыпают и просыпаются одновременно. Исходя из этого, автор проекта предложил отвести под детскую самую большую и светлую комнату с двумя оконными проемами, один из которых представлял собой блок балконной двери, ведущей на лоджию. (Нестандартная по форме лоджия также сообщается с кухней.) Чтобы исключить риск непредвиденных последствий детских шалостей, было решено балконный блок демонтировать и установить обычное окно, заложив нижнюю часть проема. Это позволило предусмотреть в комнате два письменных стола с естественным освещением. Ив детской, и в спальне нашлось место для гардеробных.
Две центральные комнаты объединили, образовав просторную гостиную. Площадь бывших прихожей и коридора заняли гардеробная для верхней одежды и гостевой санузел. Он оказался на удалении от сантехнического стояка, и потребовалось обеспечить допустимый уклон канализационной трубы. Можно было бы поднять уровень пола, но от этой идеи отказались в пользу технического решения. За унитазом в сливную систему вмонтировали установку принудительной канализации Sanipack (SFA, Франция) мощностью 400Вт. Основной же санузел (хозяйский), с ванной и душевой кабиной, принял весьма необычную форму. Для установки стиральной машины и бойлера потребовалось использовать часть площади гардеробной, находящейся в родительской спальне. Место же для душевой кабины "отвоевали" у гостевого санузла. Врезультате новое пространство квартиры оказалось очень цельным и гармоничным. Все помещения в нем грамотно "сцеплены" между собой, как элементы пазла.
Борьба с недостатками
Ремонт начали с демонтажа межкомнатных перегородок. Новые стены сложили из пазогребневых блоков, а помещения гардеробных-из пеноблоков. Несущий ригель, выступающий на потолке кухни, интегрировали в новый облик жилища: с помощью конструкции из гипсокартона на металлическом каркасе ему придали форму изящного свода. Вгостиной выступ ригеля закрыли фальшстеной из гипсокартона на металлическом каркасе, в которой устроили ниши для домашней библиотеки. Таким образом, встроенный стеллаж скрыл особенности конструкции дома и позволил хозяевам, отказавшимся от покупки дорогой корпусной мебели, сэкономить средства.
Вквартире заменили все коммуникации. Вэтом не было экстренной необходимости-дом построен в 1980г., однако перепланировка санузла и организация второго санузла предполагали устройство новой разводки труб водоснабжения и канализации. Система теплых полов, встроенной подсветки, установка современной бытовой техники, а также охранной системы и выделенного канала Интернета-все это требовало глобальных изменений в схеме электроснабжения и выделения дополнительной мощности на квартиру. Поэтому был разработан новый проект электроснабжения с учетом предполагаемых нагрузок по помещениям. Ипроект, и электромонтажные работы прошли все инстанции контроля.
На потолке плиты перекрытия были уложены настолько неровно, что перепад высот доходил до 100мм. По этой причине пришлось делать подшивные потолки из гипсокартона на металлическом каркасе. Для шпаклевания потолков и стен использовали материалы "Кнауф" (Россия). Финишная отделка стен и потолков была выполнена латексными красками Tikkurila (Финляндия) на основе акриловых сополимеров. Все поверхности в квартире решены в светлых тонах, контрастирующих с темными элементами мебели. На пол уложили дубовый паркет ("Обнинский паркетный завод", Россия), покрыв его лаком на водной основе.
Хозяйкам на заметку
Кухню после всех согласований расширили, присоединив к ней часть лоджии. При установке кухонной мебели пришлось решать задачу, как обыграть сантехнический стояк, выпирающий посередине одной из стен. Врезультате его верхнюю часть, выступающую из стены от потолка до уровня столешницы, скрыли в гипсокартонном коробе. Чтобы короб не выделялся из стройного кухонного фронта, его визуально отдалили, соорудив миниатюрную барную стойку (под ней в шкафу разместили узел разводки водопроводной сети).
Для очистки водопроводной воды установили фильтр с системой обратного осмоса. Очищенную таким образом сырую воду можно без опаски пить и использовать для приготовления пищи. Кфильтру подключен и холодильник серии Premium Biofresh No Frost (Liebherr, Германия). Вода после фильтрации поступает в льдогенератор, где превращается в "стеклянные" кубики,-в жару члены семьи используют их для охлаждения напитков.
Встене напротив кухонной мебели удалось разместить удобный встроенный бар. Эта идея принадлежит хозяйке квартиры Людмиле. Визуально шкаф находится в глубокой стенной нише. На плане же становится видно, что этот встроенный элемент занимает совсем небольшую часть площади гардеробной, находящейся в прихожей.
Супруги довольны своей квартирой. Удачная перепланировка помогла решить главную задачу-все члены семейства имеют комфортные условия для жизни.
Три инстанции безопасности
Когда новые перегородки в квартире были возведены, а старая разводка благополучно удалена, специалист компании "Бумеранг", имеющей лицензию на проведение электромонтажных работ, приступил к прокладке проводов и кабелей в соответствии с проектом, согласованным с Мосэнерго. Предварительно
на основе технического задания были закуплены все необходимые материалы. По окончании монтажных работ сотрудник электролаборатории провел испытания новой системы электросети и не выявил никаких нарушений. Последней инстанцией на пути к сдаче в эксплуатацию стал визит инспектора Энергонадзора, составившего акт допуска.
 |  |  |
 |  |  |
1. В верхней части желоба- саморез с куском
2. Трассу для скрытой проводки штрабят электрической дрелью
3. Проволокой фиксируют гофрорукав, изолирующий кабель
4. На стенах проводку размещают строго перпендикулярно полу
5. По завершении прокладки всех проводов стены выравнивают
6. Розетки располагают на расстоянии не менее 50 мм от уровня пола
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | - | - | 30 700 |
| Устройство перегородок из блоков | 70м2 | - | 23 800 |
| Устройство подвесных потолков и конструкций из ГКЛ | - | - | 61 500 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | - | 12 900 |
| Всего | 128 900 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребневая, блок перегородочный | 70м2 | - | 39 800 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, плита звукоизоляционная | компл. | - | 30 400 |
| Всего | 70 200 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 90 | 155 | 13 950 |
| Устройство бетонной стяжки | 90 | 410 | 36 900 |
| Устройство основания из фанеры | 61,9 | 190 | 11 761 |
| Устройство покрытий из паркета | 61,9 | 760 | 47 044 |
| Устройство керамических покрытий | 28,1 | - | 17 500 |
| Всего | 127 155 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 450 кг | 60 | 27 000 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | - | 35 700 |
| Наборный паркет (дуб) | 61,9м2 | 980 | 60 662 |
| Керамическая плитка, керамогранит | 28,1м2 | - | 23 900 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 230 кг | - | 4 390 |
| Всего | 151 652 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 170 | - | 57 200 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 228 | - | 89 700 |
| Облицовка стен плиткой, мозаикой | 32 | - | 22 500 |
| Столярные, плотницкие работы | - | - | 30 400 |
| Всего | 199 800 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | - | 20 400 |
| Краска в/д Tikkurila | 68 л | - | 17 680 |
| Потолочный полиуретановый карниз | 49 пог. м | 50 | 2 450 |
| Керамическая плитка, мозаика | 32м2 | - | 38 700 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 260 кг | - | 5 200 |
| Всего | 84 430 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 980 пог. м | - | 45 080 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | - | 7 900 |
| Установка выключателей, розеток | 39 шт. | 280 | 10 920 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | - | 5 900 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | - | 9 800 |
| Всего | 79 600 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 980 пог. м | - | 24 500 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | - | 8 900 |
| Электроустановочные изделия | 39 шт. | - | 10 800 |
| Система подогрева пола (кабель, термостат, датчики) | компл. | - | 19 400 |
| Всего | 63 600 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения | 39 пог. м | 180 | 7 020 |
| Прокладка труб канализации | 20 пог. м | - | 3 800 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | - | 4 700 |
| Установка сантехприборов | компл. | - | 19 500 |
| Устройство душевой кабины | компл. | - | 6 700 |
| Всего | 41 720 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 39 пог. м | - | 2 340 |
| Трубы канализационные ПВХ | 20 пог. м | - | 2 900 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | - | 18 400 |
| Канализационная установка Sanipack | компл. | - | 16 900 |
| Сантехприборы | компл. | - | 107 000 |
| Всего | 147 540 | ||
Комментарии
Отправить комментарий